Продам или обменяю с доплатой

Продам за 600000 р или Обменяю с доплатой до 400000 р с моей стороны полностью отреставрированный ЖИЛОЙ дом 50 м (2 комнаты - студии по 25 м ) в 18 км от Мурома в Газифицированной Деревне Саванчаково на ул Запольная - в 300 м от чистого озера Морозимо на часть ЖИЛОГО дома или 1 - 2 к кв в центре Мурома,Владимира.
К дому отличный заезд с асфальта дорога чистится.в 50 метрах по дороге продуктово - хоз магазин работает с 9 до 21 ч 7 дней в неделю.
Я Собственник. Документы нового образца,без долей и обременений, все строения узаконены и в техдок.. 2015 г Ежегодный налог на землю и дом - 1200 р. плата за воду из колонки под давлением 55 р в месяц,газ баллон.плита,отопление новая печь c подогревом воды
Кадастр 33-33-12/016/2008-214 или 13:15:000603:0015:17:244:002:000043380
Перед домом сотка свободной ровной земли и + 20 соток ровной,свободной от насаждений плодородного чернозема/.
В доме Cвет, газ труба в 3 м по фасаду в земле,установлен баллон,газ плита, выделен санузел установлен новый унитаз, новые краны и раковины с выходом в выгребную яму.
Вода - колонка в 20 метрах от дома есть летний водопровод в земле,
Сруб БРЕВНО 30 см -(жил пл 25 м зимняя с печью) и 25 м новая утепленная комната - студия 25 м с нов полом на деревянно кирпичном легком и теплом фундаменте и новой крышей из профнастила все входит в тех план) Сделан отдельно летний туалет - душ, летняя кухня.с мойкой с выходом в выгребную яму ,
В доме замены стропила уложен новый профнастил, переложены наново полы,установлены новые деревянные окна,переложен потолок,утепление потолка снаружи стружка с глиной 20 см, подвал 10 м под частью дома,стены утеплены потолки подвесные, проводка новая, новая печь с подогревом воды и варочной поверхностью,
подвал 10 м под частью дома,
за участком - поле (чернозем) без насаждений,соседи живут круглогодично.